Flyttguide för Karlstad – så planerar du flytten utan kaos

En flytt är sällan svår. Den är bara många små saker på samma gång, och de flesta av dem har en deadline som någon annan har bestämt. Uppsägningstiden styr när du måste flytta ut. Tillträdet styr när du får flytta in. Däremellan ligger packning, städning, grovsopor och en flyttbil som ska stå någonstans.

Den här guiden tar flytten i den ordning den faktiskt händer: reglerna som gäller i hela Sverige och de praktiska detaljerna som gäller här i Karlstad. Läs den en gång i lugn och ro, gärna långt innan kartongerna kommer fram.

Börja med datumen – allt annat hänger på dem

Två datum avgör hur din flytt kommer att kännas: den dag du måste lämna det gamla och den dag du får nyckeln till det nya. Möts de, blir flytten en logistikövning. Möts de inte, blir den ett förvaringsproblem – och det är ett problem som går att lösa, bara du vet om det i tid.

Hyresrätt

Ett hyresavtal som gäller tills vidare har tre månaders uppsägningstid enligt hyreslagen, och tiden räknas till det månadsskifte som infaller närmast tre månader efter uppsägningen. Säger du upp den 5 oktober flyttar du alltså ut den 31 januari, inte den 5 januari. Reglerna finns i 12 kap. jordabalken, hyreslagen, och sammanfattas av Hyresgästföreningen.

Ditt eget kontrakt kan ge dig bättre villkor än lagen, till exempel kortare uppsägningstid, men aldrig sämre. Läs avtalet innan du räknar på datumen.

Bostadsrätt och villa

Vid köp är tillträdesdagen den som står i kontraktet. Den är förhandlingsbar när affären görs upp, och det är där du har störst chans att slippa ett glapp. Är du både säljare och köpare ska två datum gå ihop, och de bestäms i två olika affärer.

Tidplan – åtta veckor till inflyttning

Alla flyttar ser olika ut, men ordningen är nästan alltid densamma. Använd tabellen som ram och tryck ihop raderna om du har kortare om tid.

Packa så att uppackningen går fort

Den som packar för att bli av med sakerna får en tung första vecka i det nya hemmet. Den som packar för att hitta dem igen sparar dagar.

• Packa rum för rum och blanda aldrig två rum i samma kartong.
• Skriv på kartongens kortsida, inte på locket. Staplade kartonger visar bara kortsidan.
• Skriv både vad som finns i kartongen och vilket rum den ska till – inte bara "kök".
• Tunga saker i små kartonger, lätta saker i stora. En kartong full med böcker går inte att bära.
• Fyll kartongerna helt. Halvfulla kartonger viker sig när man staplar dem.
• Skruva isär det som går att skruva isär och tejpa fast skruvarna i en påse på möbeln.
• Fotografera sladdarna bakom tv:n och routern innan du drar ut dem.
• Packa en förstadagslåda: verktyg, toapapper, laddare, handdukar, kaffe, tallrikar och det barnen inte kan sova utan.

Sådant som brukar glömmas

• Nycklar till förråd, cykelrum, tvättstuga och postbox – de ska också lämnas tillbaka.
• Frysen ska tömmas och frostas av i god tid, inte samma morgon.
• Krukväxter tål inte en kall flyttbil i november.
• Kontanter, smycken, pass och hårddiskar reser med dig, inte i flyttbilen.

Rensa först, flytta sedan

Varje kartong du inte packar är en kartong du inte behöver bära, köra och ställa någonstans. Rensningen är den enda delen av flytten som gör allt annat enklare och billigare.

Karlstads kommun har sex återvinningscentraler: Heden, Våxnäs, Djupdalen, Väse, Vålberg och Molkom. Dit lämnar du grovavfall, farligt avfall, elavfall samt ris och kompost. Centralerna drivs av Karlstads Energi, som har aktuella öppettider och regler. Planera in ett par körningar i god tid i stället för en enda överlastad vända sista helgen. Källa: Karlstads kommun.

Det som är helt och fungerar är värt mer hos någon annan än på tippen. Sälj i tid – begagnatannonser tar längre tid än man tror – och skänk resten till en second hand-verksamhet.

Och så det som varken ska slängas eller följa med direkt: saker du använder några veckor om året, saker med affektionsvärde du inte har plats för just nu, och saker som tillhör en livsfas som inte riktigt är över. De behöver inte ett beslut den här månaden. De behöver en plats.

Flyttbilen i centrala Karlstad

Centrala Karlstad är byggt för människor, inte för lastbilar. Det är trevligt i vardagen och besvärligt på flyttdagen.

• Ta reda på i förväg var bilen får stå och hur nära porten du kommer. Behöver flyttbilen stå på gatan eller ta en parkeringsplats i anspråk är det Karlstads kommun som avgör vad som krävs – fråga i god tid, inte på flyttdagen.
• Fråga hyresvärden eller föreningen om hissen behöver bokas eller skyddas, och om porten får ställas upp.
• Mät trapphus, dörrar och hiss innan du bestämmer att soffan ska med. Ett trapphus från förra sekelskiftet har sällan raka svängar.
• Boka flyttbil eller flyttfirma tidigt om du flyttar kring ett månadsskifte. Det är då alla andra också flyttar.
• Flyttar du på vintern: räkna med mörker, halka och snövallar. Sanda utanför porten och lägg ut kartong eller mattor i trapphuset.

När tillträdena inte möts

Det vanligaste problemet i en flytt är inte att sakerna inte får plats. Det är att de inte får plats just den veckan.

• Glappet mellan kontrakten. Du lämnar det gamla den sista i månaden och får nyckeln till det nya två veckor senare. Bohaget behöver stå torrt och säkert under tiden, och du behöver komma åt det just den dag du flyttar in.
• Visningen. Ska bostaden säljas vill mäklaren ha den luftig och opersonlig. Halva garderoben och de flesta prydnadssakerna gör mer nytta någon annanstans under veckorna då bostaden är ute till försäljning.
• Två hem som blir ett. När ni flyttar ihop har ni två soffor, två matgrupper och två uppsättningar köksutrustning. Allt behöver inte säljas i panik första månaden – det mesta blir lättare att bestämma när ni har bott i det nya ett tag.

Hos oss hyr du månadsvis utan bindningstid och utan startavgift, så förrådet kan lika gärna vara en parentes på sex veckor som en lösning på flera år. Förråden är uppvärmda och ligger inomhus på Drottninggatan 32, mitt i stan, så du slipper köra ut till ett industriområde mellan två lass. Du kommer åt förrådet själv alla dagar mellan 06.00 och 22.00 med personlig portkod.

Hur stort behöver mellanlagringen vara?

Räkna på det du faktiskt ska ställa in, inte på hela hemmet. Möbler du ändå tänker sälja ska du inte betala hyra för. Är du osäker går det fortare att räkna i storleksguiden än att gissa, och ett litet förråd som är packat ända upp rymmer mer än ett stort som är halvfullt. Se också vad de olika storlekarna kostar innan du bestämmer dig. Ska hela bohaget från en villa mellanlagras behöver du mer yta än ett vanligt lägenhetsförråd – hör av dig så tittar vi på det tillsammans.

Vad som inte får följa med in i förrådet

Några saker ska varken packas ner eller mellanlagras: brandfarliga vätskor och gaser, gasoltuben från grillen, bensinen i gräsklipparen, färskvaror och levande växter. Det handlar om brandrisk och om fukt, inte om krångel. Hela listan och reglerna bakom står i vad får man förvara i ett förråd.

Kolla också vad din hemförsäkring faktiskt täcker innan bohaget flyttar in i ett förråd. Reglerna skiljer sig mer mellan bolagen än de flesta tror, och vi har gått igenom dem i hemförsäkring och förråd.

Flyttstäd och besiktning

• Bestäm tidigt om du städar själv eller anlitar någon. Flyttstäd är mer än vanlig städning: ugn, fläkt, kylskåpets baksida, fönster, lister, garderober och badrumsfogar.
• Boka städfirman samtidigt som flyttbilen om du ska anlita någon. Kalendern är lika full där.
• Var med på besiktningen om du kan. Det är enklare att prata om en repa framför repan än i ett mejl tre veckor senare.
• Fotografera alla rum när bostaden är tom och städad. Det är gratis och har räddat många diskussioner.
• Läs av el- och vattenmätare och skicka in avläsningen samma dag.

Sista dagen – kort checklista

• Allt urplockat ur förråd, vind, källare och cykelrum.
• Mätarställningar avlästa och fotograferade.
• Alla nycklar samlade, även extranycklar och de till biutrymmen.
• Kyl och frys avstängda, urtinade och torkade.
• Fönster stängda, kranar avstängda, lampor släckta.
• En sista runda i varje rum, inklusive hyllan längst upp i garderoben.
• Förstadagslådan i din egen bil, inte i flyttbilen.