Allmänna villkor för att hyra förråd hos oss

Hyresavtal tecknas mellan dig som hyresgäst och Almen 21 Fastigheter i Karlstad AB (org.nr 559024-9107), som driver Magasinerat. Avtalet avser ett upplåtet förvaringsutrymme av angiven storlek i vår anläggning på Drottninggatan 32, 652 25 Karlstad. Upplåtelsen är en förvaringsplats – inte en bostad, arbetslokal eller verkstad.

Avtalet består av hyresavtalet, dessa hyresvillkor och ordningsreglerna för anläggningen. Vid motstridighet gäller hyresavtalet först.

• Avtalet löper tills vidare från tillträdesdagen om inget annat avtalats.
• Uppsägningstiden är en (1) kalendermånad räknat från månadsskiftet efter uppsägningen.
• Har du valt bindningstid med rabatt gäller den avtalade perioden, därefter löper avtalet vidare tills vidare.
• Uppsägning görs skriftligt via Mina sidor eller e-post och bekräftas alltid av oss.
• Vid avflytt ska förrådet vara tömt, sopat och låset borttaget senast sista dagen i hyrestiden.

• Hyran betalas månadsvis i förskott, senast på förfallodagen som anges på fakturan.
• Betalning sker med kort, autogiro via kortabonnemang eller mot faktura med bankgiro och OCR.
• Vid försenad betalning utgår påminnelseavgift och dröjsmålsränta enligt räntelagen.
• Hyran kan justeras med 30 dagars varsel, dock högst en gång per tolvmånadersperiod utöver indexuppräkning.
• Uteblir betalningen trots påminnelse har vi rätt att spärra tillträdet och säga upp avtalet.

Alla fakturor, OCR-nummer och betalningar finns samlade på Mina sidor.

• Du får en personlig portkod som är knuten till ditt avtal och inte får delas.
• Tillträde till anläggningen sker alla dagar 06.00–22.00.
• Du sätter ditt eget hänglås på förrådsdörren – vi har ingen nyckel och ingen åtkomst.
• Förrådet ska alltid vara låst när du lämnar det.
• Vi får bereda oss tillträde vid brand, vattenskada, skadedjur, myndighetsbeslut eller annan akut fara. Du underrättas i efterhand.

Förrådet får användas för torr förvaring av eget lagligt gods. Verksamhet, övernattning, folkbokföring, tillverkning eller uthyrning i andra hand är inte tillåten. Godset ska placeras så att ventilation, sprinkler och utrymningsvägar inte blockeras.

Följande får aldrig förvaras:

• Brandfarliga vätskor, gasol, drivmedel och gasflaskor.
• Explosiva varor, ammunition och vapen.
• Kemikalier, miljöfarligt avfall och tryckkärl.
• Färskvaror, livsmedel och annat som kan förfaras eller locka skadedjur.
• Levande djur och växter.
• Stöldgods, narkotika och annat som strider mot lag.
• Fordon med bränsle i tanken eller ansluten batteridrift.

Bryter du mot detta får vi säga upp avtalet med omedelbar verkan och på din bekostnad forsla bort godset.

Du ansvarar själv för att ditt gods är försäkrat. Många hemförsäkringar täcker egendom i förhyrt förråd upp till ett visst belopp – kontrollera villkoren med ditt försäkringsbolag och komplettera vid behov.

Vi ansvarar inte för skada på eller förlust av gods, annat än när skadan orsakats av vårdslöshet från vår sida. Vårt ansvar är i sådana fall begränsat till skadans verkliga värde, dock högst tolv månadshyror. Vi ansvarar aldrig för indirekt skada eller för affektionsvärde.

Entré, korridorer och lastzon är kameraövervakade dygnet runt av säkerhetsskäl. Läs mer om lagringstider i integritetspolicyn.

• Rökning och öppen låga är förbjudet i hela anläggningen.
• Gemensamma ytor ska hållas fria – inget får ställas i korridorer.
• Avfall tas med hem; anläggningens kärl är inte till för utrangerat bohag.
• Fel, skador eller misstänkta händelser ska anmälas till oss omgående.

Gods som lämnas kvar efter hyrestidens slut anses övergivet. Efter skriftlig anmaning och 30 dagars frist får vi forsla bort, sälja eller destruera egendomen. Vid obetalda fordringar har vi rätt att hålla inne godset enligt lagen om näringsidkares rätt att sälja saker som inte har hämtats. Eventuellt överskott vid försäljning tillfaller dig efter avdrag för skuld och kostnader.

• Vill du byta storlek löser vi det oftast inom några dagar i mån av tillgång – kontakta oss så flyttar vi ditt avtal.
• Vi kan i undantagsfall behöva anvisa dig ett likvärdigt förråd, exempelvis vid ombyggnad. Du får då minst 30 dagars varsel och vi står för flytten inom anläggningen.
• Adress- och kontaktuppgifter ska hållas aktuella på Mina sidor.

Svensk lag tillämpas på avtalet. Vi försöker alltid lösa saken direkt med dig. Som konsument kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden (arn.se), vars rekommendationer vi följer. I annat fall prövas tvisten av allmän domstol i Värmland.